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国家统计局:房地产市场需求较快释放 前4月住宅销售额增长11.8%

发布日期:[2023-5-16]         来源:泰安建筑房地产专业律师网

      5月16日,国新办就2023年4月份国民经济运行情况举行发布会。国家统计局新闻发言人付凌晖表示,去年受到多重因素影响,房地产市场整体上呈现下行态势,一些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生,稳定房地产市场,各地区、各部门按照党中央部署,坚持房住不炒、因城施策,调整优化住房、信贷等相关政策,满足房地产企业合理融资需求,加大保交楼力度,效果逐步显现。今年以来,房地产市场需求较快释放,商品房销售有所恢复,住宅销售价格环比出现上涨,房地产开发企业资金状况有所改善。

从销售看,随着政策效应逐步显现,以及前期疫情积累的需求释放,1~4月份,全国商品房销售面积同比下降0.4%,降幅比1~3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8%,增速比1~3月份加快4.7个百分点。其中,1~4月份全国住宅销售面积增长2.7%,住宅销售额增长11.8%,均有所加快。

从区域看,京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

从价格看,3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格,环比整体呈上涨态势,其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响,房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来,随着前期积压住房需求释放,部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

从房企资金看,受到市场销售改善影响,房地产开发企业资金紧张状况有所缓解,1~4月份,房地产开发企业到位资金同比下降6.4%,降幅比1~3月份收窄2.6个百分点。

尽管房地产市场需求出现恢复迹象,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期,稳定房地产市场,保障和改善民生,仍需要继续努力。

下阶段,随着经济恢复向好,稳定房地产市场政策显效、市场预期好转,房地产市场有望逐步企稳。

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