订立合同双方：

出租方（甲方）：    张帅    ，身份证号    1234567890    ，

联系电话：       13674857647        

承租方（乙方）：   王五    ，身份证号   0987654321 ，

联系电话：          12987674637      

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条　甲方将坐落在   XXXX市      市XXXXXX区___XX___街__XX_号的店面房（房产证号：__1234567890______）出租给乙方。

甲方为该房屋的（所有权人/承租人）____所有权人_____________。

甲方提供房产证（或有权转租的权利证明）、甲方身份证、营业执照（若有），乙方提供身份证、营业执照（若有）。双方验证对方身份信息无误后，各自向对方交付上述证件复印件，所有复印件仅供本次租赁使用，任何一方不得将对方资料用于其他用途。

第二条　房屋交付及租赁期限

甲方于__2019____年___10___月__1____日将房屋交付乙方，租赁期为__2019____年__10____月___1___日至___2029___年___9___月__30____日。

房屋交付时，甲方将租赁房屋内以下设备、器材供乙方使用：

____XXXXXXXXX_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

房屋交付时，水表显示_______XXXX________：电表显示_____XXX________；燃气表显示_______XXX___________。

租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，则必须在租赁期满前6月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权立即终止合同，收回房屋，因乙方的行为给甲方造成损失的，应当赔偿甲方损失：

1.破坏房屋主体结构；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3.拖欠租金__6__个月；

4.乙方变更房屋使用用途；

5.未经甲方书面同意，转给他人；

6.其他____无_______。

第三条　租金和费用

房屋租金为：

房屋租金为每月__4000____元（含税）。                             

租金支付方式为____季付____（季付、半年付、全年付），先付后租。第一次付款时间为__2019____年____10__月___10___日，以后每期支付日期为当月10日前。

甲乙双方约定房屋租赁保证金为___6000_______元，双方确认，若乙方无违约，待租赁期届满，甲方无息退还乙方，若乙方违约或造成甲方损失，保证金可作为违约金或赔偿金。

租赁期间，以下费用由乙方支付：

（1）水、电费；

（2）燃气费；

（3）供暖费；

（4）物业管理费。

第四条　租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、水电气正常使用和门窗好，保障乙方安全正常使用，修缮房屋的费用由甲方承担。

在不改变房屋主体结构前提下，乙方可以进行装修，但装修前须经甲方同意，并且就装修方案、施工人员，以及返还时装修附着物产权的归属与甲方进行充分协商。

租赁去届满乙方不再续租，乙方应当自行拆除乙方装修的部分，将房屋恢复至承租前的面貌，再返还甲方。

第五条　租赁用途和转租限制

乙方承诺，乙方承租甲方店面的用途为    经营超市                   ，乙方承诺在租赁期间，未经甲方书面同意，不改变房屋用途。

乙方不得以任何形式转租、分租、借用给第三人使用。未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、分租、借用给第三人使用的，甲方有权立即解除合同，并追究乙方违约责任。

第六条　违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日,应按月租金__3__%向甲方支付违约金。

2.租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的应提前_90___日，通知对方，并额外支付一个月租金的作为违约金，甲方需提前收回房屋的，除支付违约金外，应当立即退回乙方预交的租金、保证金。

第七条　免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条　争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。

第九条　本合同自双方签字、盖章（若为自然人须签字，若为法人须法定代表人（负责人）或授权代理人签字，并加盖公章）后生效，本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十条 本合同一式2份，甲乙方各执1份，具有同等法律效力。

出租方(签章)：                  　承租方(签章)：

   年   月   日                            年   月   日