被告田某兰以其父田某池名义与韩某华等签订《房屋买卖居间合同》，合同约定房屋成交价为118万元。之后又签订了《天津市房产买卖协议》，该协议记载房价款为65万元。原告认为田某兰的代理行为不符合法律规定，上述合同及协议规避了国家税费，违背国家相关法律规定，同时原告无其他住房的情况也损害了其优先购买权，请求判决买卖合同无效。

房屋价款约定不一致是否导致买卖合同无效；合同及协议是否侵害了原告的优先购买权并因此导致合同无效；原告无其他住房的情况是否导致涉诉合同无效。

当事人一方规避了国家税收监管行为，应当认定该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力，合同中的其他条款仍然成立。2、优先购买权的问题，以共同居住为由主张优先购买权，法律不予支持。3、当事人一方以无其他住房而主张涉诉房屋买卖合同无效，无相关法律依据。

《中华人民共和国合同法》 第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 　　依法成立的合同，受法律保护。 第五十二条 有下列情形之一的，合同无效： 　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 　　（三）以合法形式掩盖非法目的； 　　（四）损害社会公共利益； 　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。