1、强迫或阻碍农民进行土地承包经营权流转

　　土地流转应遵循“依法、自愿、有偿”原则，任何组织和个人强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权的互换、转让或者土地经营权流转，流转行为是无效的。

　　2、利用土地流转之名，擅自改变土地用途

　　我国土地按用途分为农用地、建设用地和未利用地，国家法律规定，要严格按照规定的用途使用土地，不能随便改变土地用途。根据《土地管理法》的相关规定，不按照批准的用途使用土地，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权，所以必须保证在不改变土地用途的前提下实现土地的流转。

　　3、土地流转期限超过承包期的剩余期限

　　我国土地分为国家所有和农民集体所有两种，不是个人所有，不管国家所有的土地还是集体所有的土地都是有使用期限的，比如一块地只剩下10年的使用期限，那么土地流转的期限最多也就是10年，超过10年是不行的。

　　4、不爱惜土地，给土地造成严重损害

　　《农村土地承包法》第六十四条规定，土地经营权人擅自改变土地的农业用途、弃耕抛荒连续两年以上、给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境，承包方在合理期限内不解除土地经营权流转合同的，发包方有权要求终止土地经营权流转合同。土地经营权人对土地和土地生态环境造成的损害应当予以赔偿。

　　土地流转方式多样，包括转包、转让、入股、出租、互换等，大家在土地流转过程中，一定要遵守规则。

转自：今日头条