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婚内房产离婚后怎样办理过户手续

发布日期:[2023-2-8]         来源:泰安建筑房地产专业律师网

     一、婚内房产离婚后怎样办理过户手续

  婚内房产离婚后办理过户手续是双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证,然后到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,一般需要十五个工作日即可完成析产过户。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  二、离婚房产分割原则有哪些

  离婚房产分割原则有:

  1.照顾子女和女方利益的原则;

  2.照顾无过错一方的原则;

  3.平等均分原则;

  4.尊重当事人意愿原则。

  离婚时,夫妻的共同房产由双方协议分割;协议不成的,由人民法院判决。

  《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

  对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

  三、夫妻房产证过户是否需要公证

  夫妻房产证过户是不需要公证的,只需要携带好相关的资料直接在房屋管理部门进行办理就好了。

  《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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