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买的房子烂尾了贷款怎么办

发布日期:[2023-2-8]         来源:泰安建筑房地产专业律师网

     一、买的房子烂尾了贷款怎么办

  买的房子烂尾了贷款的办法是:继续偿还。银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事,首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系,购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提,但是这两种合同是独立的。

  法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十五条 【借款人返还借款的期限】

  借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

  二、烂尾楼起诉开发商有用吗

  出现烂尾楼的情况起诉开发商是有用的。开发商不按时向购房者交付房屋是属于违约行为,那么购房者是可以要求开发商承担违约责任的。关于违约金的标准,法律并没有统一的规定。首先是看双方购房合同的约定,如果没有约定或者约定不明的话,那么可以参照开发商逾期交付房屋期限,同地区,同类型房屋的租金的标准来确定违约金的标准。

  三、买到烂尾楼怎么打官司

  购房者买到烂尾楼的,向人民法院起诉维护自己权益的,起诉的程序如下:

  1.起诉准备,主要是收集与案件有关的证据和写起诉书。如购房合同等;

  2.向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权,然后提交准备好的起诉书和证据;

  3.法院受理案件后,按要求预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。

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