苏某经朋友介绍，购买了王某名下的楼房一套，2017年8月3日，苏某申请办理房屋的过户手续，房产管理部门于2017年8月31日经审批认为，提交资料齐全，符合受理条件，但在复审时发现该房产于2017年9月5日被法院查封，无法办理过户手续。王某的房产被查封，是因王某为某公司担保，某银行将债务人及担保人王某等人起诉至法院，并申请查封冻结相应财产。为此，苏某提出执行异议，请求法院解除查封措施。法院于2017年11月3日作出裁定，驳回其异议请求。苏某不服该裁定，于2018年1月11日向法院提起执行异议之诉，要求解除该房产查封并将房产确权归其所有。