关于双方的房屋转让协议是否有效。法院认为，协议签订时，房屋尚未建成，被告田某某并未取得涉案房屋的所有权，因此田某某转让的并非诉争房屋所有权而是单位集资建房的购房名额或指标。相应的房屋并非是我国政策性福利分房，实质上是一种定向购买的商品房，类似于通过团购得到一定的优惠，可以自由交易，并无禁止转让的规定。双方签订的协议是真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规范，不属于《合同法》第五十二条规定的合同无效的情形，也未损害国家、社会公共利益或第三人利益。因此被告认为涉案房屋转让违法无效的抗辩主张不成立。

 关于被告以配偶不知情为由提出的抗辩。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定，婚姻法第十七条关于“夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：1.夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。2.夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。本案中，考虑到诉争合同签订时房地产的市场价格及涉案小区周边的发展状况等因素，当时诉争合同所涉及的购房资格价值并非重大，并且购房资格是被告单位所分配，被告处置该购房资格完全符合常理和习惯，原告有理由相信被告有处分权，因此被告以其配偶不知情抗辩合同无效不能成立。