3月23日又是让股民心碎的一天。

　　受全球股市震荡影响，沪深港三市大盘低开低走。截至收盘，上证指数报2660.17点，跌幅3.11%；深证成指报9691.53点，跌幅4.52%；恒生指数报21696.129点，跌幅达4.86%。

　　近期走势疲软的地产股再次全线重挫。雪球数据显示，120只地产股中，112只股票全部下跌，且101只跌幅超过2%。其中，绿景控股(7.18 -2.71%,诊股)、万业企业(20.51 -3.44%,诊股)跌10.00%，居A股跌幅榜首位；南国置业(2.06 +1.48%,诊股)、京汉股份(4.05 -7.11%,诊股)、上实发展(5.04 +1.00%,诊股)、亚通股份(6.55 +1.87%,诊股)、光大嘉宝(3.62 +4.02%,诊股)、栖霞建设(3.13 +1.62%,诊股)、黑牡丹(8.18 +9.95%,诊股)等跌幅均在9%以上。

　　中房股份(9.36 -10.00%,诊股)、大名城(6.46 +0.16%,诊股)、万通地产(5.61 +3.89%,诊股)、万泽股份(9.16 +1.78%,诊股)等8只上涨股票中，除中房股份上涨10.05%、数源科技(10.05 -2.43%,诊股)上涨10.04%外，其他均为微涨。其中，大名城涨1.26%，万通地产涨0.37%，万泽股份涨1.81%。

　　港股上市内房股同样大面积飘绿，仅上置集团、新力控股、弘阳地产、德信中国、中粱控股等现微涨，上置集团居涨幅榜首，上涨3.23%。而中国恒大则跌16.89%，绿城中国跌14.60%，雅居乐跌13.39%，位居跌幅前三位。

　　对于近期地产股的走势，汇生国际融资总裁黄立冲对时代财经称，“全球金融危机导致国际股市下跌，很多对冲基金面临投资者赎回资金的压力。而这些基金都有PO市场，即国债回购，或以企业债券为质押品进行短贷等。目前市场面临着信用流动性枯竭。”

　　龙头房企也难抗市场波动的冲击。时代财经统计发现，与上个交易日3月20日的收盘情况相比，TOP20房企市值一日内蒸发1368亿元，碧桂园、恒大、万科市值合计缩水509.65亿元，占37%。TOP5房企市值则减少662.97亿元，占比48.46%。

　　市场动荡不安时，房企股价比以往更为脆弱，企业运营情况对股价的影响更为直接。跌幅前三位的中国恒大、绿城中国、雅居乐分别于昨日晚间和近日公布2019年业绩预警或年报，从数据看，情况不甚乐观。

　　其中，中国恒大预期2019年核心净利润约为人民币408亿元，较去年下降约48%，净利润预期约为人民币335亿元，较去年下降约50%。恒大表示，利润下降主要是由于售价较低的清尾销售楼宇在2019年交楼结转，引至交楼单价下降所导致。

　　绿城中国于3月23日早间发布2019年年报。数据显示，其去年收入615.93亿元，同比增长2.1%；税前利润同比增长25.9%，达99.53亿元；股东应占核心净利润人民币则为43.36亿元，同比增长14.2%。年报发布后，绿城中国盘间跌幅曾超15%。

　　2019年内，雅居乐整体毛利率及净利润率分别为30.5%及15.3%，较去年分别下降13.4个百分点及增加0.4个百分点；股东应占利润则为人民币75.12亿元，较去年增加5.4%。自于3月23日中午发布业绩报后，雅居乐股价一路走低。

　　同样的戏码在5日前曾上演。3月17日晚间，万科披露2019年度业绩：营业收入人民币3678.9亿元，同比增长23.8%；净利润为人民币388.7亿元，同比增长15.1%；全面摊薄的净资产收益率为20.67%，较2018年减少1.01个百分点。因应收净利增幅不及市场预期，3月18日开盘后，万科迎来A、H股双杀，H股股价更是创一年内新低。