1、农村房子赠与必须经过公证部门办理赠与公证，集体土地赠与的生效以办理集体土地过户登记手续为标志;

　　2、所赠农村房子必须是赠与人自己具有合法权的农村房子;

　　3、所赠农村房子必须是没有被司法机关或机关依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地产权的;

　　4、所赠农村房子必须没有没依法征收或公告决定拆迁的;

　　5、所赠农村房子如果是共有房屋，必须经其他共有人书面同意。