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农村危房拆除补贴和拆除后的宅基地归属权有调整

发布日期:[2020-5-3]         来源:泰安建筑房地产专业律师网

在农村,当你的经济能力达到一定水平,谁都不愿意住在危房里。但是对于特别情况下还住在危房里面,而不得以要拆除的人群,则会给予一定的补贴。由于每个地方拆除补贴的政策不一样,所以拆除补贴也是不一样的。

01

农村危房拆除

一、农村危房范围

农村危房分为四个级别,分别为第一档到第四档,而属于第四档,则要拆除重建立;如果是属于第三档的话,那属于是修葺加固就行了;属于第一档或第二档,则在原来的基础上选择是否要拆除。并不是所有的属于危房就一定要拆除,要分情况而定。

二、危房补贴对象

危房拆除补贴是有分不同的对象的。对象不一样,拆除补贴的标准也是不一样。2020年危房补贴对象包括低保户,重度残疾户,五保户及建档立卡的贫困户。

三、危房补贴

危房拆除政策不一样,补贴政策也是不一样。要依据当地的房价和经济水平综合来定。属于危房补贴对象进行危房改造拆除,则补贴标准不一样。其中低保户危房拆除标准是在3000~20000元;重度残疾户危房拆除补贴是在2500~11000元;五保户的危房拆除补贴在3000~20000元;建档立卡贫困危房拆除在2000~12000元。

以上是对于农村危房拆除标准及相关补贴。由于拆除危房评定的性质不一样,所以拆除标准也是不一样的。那至于拆除后宅基地的归属权是属于谁呢?要按情况来分判定。

02

危房宅基地归属权

一、农村危房拆除后,宅基地属于自家

自家的危房拆除了,但是你又是家庭成员,同时也是属于集体户。当你只有一处宅基地且面积没有超出规定范围,那么宅基地归属于仍是户主本身。

二、农村危房拆除后,宅基地不属于自家,有可能被收回。

1、危房面积超标:如果宅基地面积超标了,当原先的危房面积大于国家标准面积,所超出部分将会被收回。

2、“一户多宅”制将被收回:现在农村宅基地实行“一户一宅”制。如果危房被拆除,而自己名下又不止一块宅基地,那么危房宅基地会被收回。

3、非法占用耕地面积的:如果危房属于非法占地,那么拆除后的宅基地会被收回。

4、擅自更改土地性质的危房:如果危房是私自建立在更改土地性质的田地,擅自改用土地的行为是违法的。如果这类危房被拆除,宅基地归属权将被收回。

危房拆除是否享受补贴,是要根据危房的性质及对象进行综合评估的。而对于拆除后危房宅基地的归属权属于谁,则要另行进行判定。不是所有的危房都可以补贴,也不是所有的危房宅基地产权可以继承。你们村危房是如何处理呢?欢迎下方留言探讨。

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