一、商转公积金房产抵押流程要多久

　　商转公积金房产抵押流程一般需要5个以上工作日。但是不同地区公积金中心和银行的对接情况不一样，因此办理时限也不相同，也有半个月左右才办结完毕的。

　　商转公积金房产抵押流程主要是：借款人与受托银行签订合同—借款人将原商业性住房按揭贷款还清，并办妥抵押登记及其他相关放款手续—受托银行发放商转公贷款—借款人领取资料—业务办结。

　　二、商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料

　　1、转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件。

　　2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件。

　　3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件。

　　4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明。

　　5、由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》。

　　6、房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书。

　　7、原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章。

　　8、管理中心或受托银行要求出具的其他资料。

　　三、商业贷款转公积金贷款的方式

　　1、客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记。

　　2、客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。

　　3、找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。