土地抵押是指土地使用权人在法律许可范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地使用权作为债权的担保；当债务人不履行债务时，债务人有权依法处分该土地使用权并优先受偿处分所得的价款。那么，土地抵押登记的流程是怎样的？　　一、政策依据

　　《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》（国土资源部令第４０号）、《中华人民共和国担保法》

　　二、主办科室

　　地籍利用科

　　三、会办科室

　　无

　　四、申报资料

　　１、抵押双方申请书各１份；

　　２、抵押双方的法人代表身份证明书、委托书原件各１份；

　　３、抵押双方的法人代表、代理人的身份证复印件（需原件校核）各１份；

　　４、抵押双方营业执照复印件和机构代码证复印件（需原件校核）各１份；

　　５、土地使用证原件；

　　６、土地估价报告１份，土地估价技术报告１份；

　　７、抵押宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明１份；

　　８、抵押宗地内附着物的产权证明及承诺书各１份；

　　９、抵押合同原件１份；

　　１０、借款合同原件１份；

　　１１、抵押宗地图、坐标表原件各１份。

　　五、办理时限

　　１４个工作日

　　六、办理程序

　　用地单位提出申请——分局地籍利用科受理——权属调查——分局审核——市局会签——缴纳登记费——分局地籍利用科——领他项权证

　　七、收费依据及标准

　　约０．０８元／平方米

　　八、受理地点

　　分局地籍利用科

　　在我们国家，对土地资源进行合理利用尤其重要。根据国家相关的法律法规规定，土地抵押登记的作用应该严格根据合法的土地权利的来源材料，根据物权法合理进行土地登记。