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宅基地5项政策

发布日期:[2020-2-26]         来源:泰安建筑房地产专业律师网

     1、宅基地的申请

  更多的人选择到城市发展生活,户口也迁至城市,而宅基地的申请对象只限本村农村户口,如果户口迁出,向村集体申请宅基地以及农村建房的权利都不存在。

  2、宅基地的继承

  父母是农村户口,子女是城市户口,父母百年以后,子女只能申请继承宅基地上的房屋,宅基地是无法继承的,如果房屋倒塌,宅基地就会归还村集体。

  3、一户一宅

  根据我国的《土地管理法》中的相关法律条文第六十二条第一款规定到:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。有一些符合分户要求的是可以申请宅基地的,但现在此项申请越来越困难。

  4、超出面积征税

  在以前国家没有具体政策,在农村可以随意扩建,现在国家已经出台相关政策,如果宅基地超出一定的面积就会征税,这在有的地区已经开始实行,相信在不久的将来就会各个地区都会执行。

  5、两条“红线”

  不得以买卖宅基地为出发点;

  不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。

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